建筑业转型已成定局！新政策、新市场、新技术、新机遇！
十八届三中全会开启了中国经济全面深化改革浪潮，近日发布的《十三五规划建议》进一步明确提出：创新是引领发展的第一动力。创新必将引领各行各业对旧体制、旧技术、旧生产方式进行全方面变革，实现中国经济全面转型升级，建筑行业作为典型的传统行业更是如此。为了帮助大家更好地了解建筑业正在或即将发生重大变革，我们从行业政策、政府监管、市场动向、生产方式和新技术等方面进行梳理。
一、建筑行业综合发展规划方案及各类政策纷纷出台
简政放权，审批权限下放。新一届政府成立三年多以来，国务院先后取消和下放近1000项行政审批等事项。一批涉及企业投资项目核准、企业生产经营许可以及对企业、社会组织和个人的资质资格认定事项被取消或下放。其中，前几批放权主要集中在工商类、文化类以及各种资格认定的清理；后期更多集中在基建投资核准、金融项目核准等重要经济领域。
国务院、住建部和相关部委也密集出台一系列重量级的改革政策。包括：被称为建筑业深化改革纲领性文件的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，将改变招投标方式的《关于扎实开展国家电子招标投标试点工作的通知》，企业资质管理系列文件《建筑业企业资质等级标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》和新近发布引起行业震动的《建筑业企业资质管理有关问题的通知》，还有业界高度关注的《推动建筑市场统一开放的若干规定》等等，同时终将会到来的建筑业“营改增”将是大部分建筑企业所面临的巨大挑战。
二、政府监管方式将发生重大改变
企业资质申请、执业注册、工程项目投标等提供虚假材料，在建筑行业屡见不鲜，此行为泛滥的重要原因是政府有政策但缺少有效监管手段。2015年底即将建成并全国联网的“全国建筑市场监管与诚信信息发布平台”（俗称“四库一平台”），涵盖了企业库、人员库、项目库、信用库和发布平台，查询一人多企业注册、一人多项目任职，是分分钟的事情，这将是弄虚作假的必杀器。
三、建筑市场面临巨大挑战与机遇
房地产市场正面临着双重压力，即“房地产库存量居高不下”和“房地产开发投资增速连续20个月下滑”；人口红利消失，即使执行了二孩政策也无法从根本上改变这一趋势；这都是明后年乃至更长时间建筑业所面临的巨大挑战。
同时，建筑行业也伴随着新机遇的产生。
新型城镇化将加速。2014年我国城镇化率仅为54.77%，距离发达国家的80%以上（详见表一），还有较大的发展空间，《十三五规划建议》提出深化户籍制度改革，将促进农业人口向城镇转移，这将进一步加速新型城镇化推进。
“一带一路”战略的启动，将带动能源、铁路、公路等基础设施建设。
棚户区改造力度空前。2015年至2017年三年内将改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万户。
地下廊管建设，不能忽视一片新市场。据专家测算，地下综合管廊建设分为廊体和管线两部分，每公里廊体投资大约8000万元，入廊管线大约4000万元，总造价每公里1.2亿元。按目前的城镇化速度，未来三到五年，预计每年可产生约一万亿元的投资。
PPP模式大行其道。发改委、财政部等六部委制定的《基础设施和公用事业特许经营管理办法》2015年6月1日起实施。国务院办公厅2015年5月19日转发了财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知，PPP已上升为国家意志。
| 国家 | 1990 | 2000 | 2005 | 2011 |
| 阿根廷 | 87.0% | 90.1% | 91.4% | 92.5% |
| 日本 | 77.3% | 78.7% | 86.0% | 91.3% |
| 澳大利亚 | 85.7% | 87.2% | 88.2% | 89.2% |
| 法国 | 74.1% | 76.9% | 81.6% | 85.8% |
| 巴西 | 73.9% | 81.2% | 82.8% | 84.6% |
| 韩国 | 73.8% | 79.7% | 81.3% | 83.2% |
| 荷兰 | 68.7% | 76.8% | 80.2% | 83.2% |
| 美国 | 75.5% | 79.1% | 80.7% | 82.4% |
| 沙特 | 76.6% | 79.8% | 81.0% | 82.3% |
| 加拿大 | 76.6% | 79.5% | 80.1% | 80.7% |
| 英国 | 78.1% | 78.7% | 79.0% | 79.6% |
| 墨西哥 | 71.4% | 74.7% | 76.3% | 78.1% |
| 西班牙 | 75.4% | 76.3% | 76.7% | 77.4% |
| 德国 | 73.1% | 73.1% | 73.4% | 73.9% |
| 俄罗斯 | 73.4% | 73.4% | 72.9% | 73.8% |
| 瑞士 | 73.2% | 73.3% | 73.5% | 73.7% |
| 土耳其 | 59.2% | 64.7% | 66.8% | 71.5% |
| 意大利 | 66.7% | 67.2% | 67.6% | 68.4% |
| 南非 | 52.1% | 56.9% | 59.3% | 62.0% |
| 中国 | 26.4% | 35.9% | 42.5% | 50.6% |
| 印度 | 25.5% | 27.7% | 29.2% | 31.3% |
表一
四、建筑工业现代化将是建筑业发展的必然选择
虽然目前建筑工业现代化因成本和技术稳定性等因素推进缓慢，但有三点原因，决定建筑工业现代化终将是历史必然的选择。
1）建筑产业现代化随着技术的稳定成熟，成本会进一步的降低。
2）人口红利的消失，60、70后老一代建筑工人随着年龄增长，退出建筑市场后，建筑业若不转型建筑工业现代化生产，将面临无工可用，同时企业的用工成本也将进一步提高。
3）经济发展理念的改变，经济新常态环境下，将加强资源保护，环境治理，以创新为第一发展动力，据统计建筑运行能耗+建造能耗合计约占全社会总能耗的50%，政府必将通过提高相关资源价格的标杆进行调控，以减少总能耗，这样也势必导致建筑传统生产模式成本的上升。
传统生产方式的成本上升与工业现代化生产方式的成本下降，这是不可扭转的发展趋势！两者终将在某个时间点相遇，当工业现代化生产方式下的成本低于传统生产方式时，也是建筑工业现代化生产方式大面积取代建筑传统生产方式的时间点。
