2015上海市旧房重涂发展研讨会 嘉宾互动对话节录
登台嘉宾：上海市房地产科学研究院王金强副院长
上海市住宅修缮工程质量检测中心余观湧主任
上海市建材行业资深专家范伟民高工
上海化建协会涂料分会李杰秘书长。
主 持 人：上海品珅商务咨询有限公司闫鹏总经理
- 上海市房地产科学研究院王金强副院长：
我国房地产行业爆发式增长已经过去了，涂料行业的“冬天”已经来临，面临着新的挑战。上海化建协会涂料分会要适应新形势，凝聚企业共闯难关。
涂料行业要进一步拓展市场，譬如保温涂料十年前就已开发出来了，但推广力度不够，没有形成市场，要加大推广，让市场接受它。
现在许多企业也已关注到了旧房改造这个大市场，这是个很好的机遇。但我们具体做旧房重涂的，理念要更新，要做好服务，把服务理念放在第一位。
政府对如何改造小区，要有质量上的要求。涂料的造价小，但效果体现高，旧房改造要体现涂料品质的优质优价。静安区的旧区改造采用了多乐士涂料，涂料造价高一点，投入产出比高，效果就很好。
- 上海市住宅修缮工程质量检测中心余观湧：
房屋安全、既有建筑的维修、市容外立面刷涂料，即将出台管理规定。修缮标准很重要，往后既有建筑越来越多，修缮重涂全世界都有，只是标准不一而已。
保温涂料的品质监管，现有规定供需双方进场材料要去交易中心开具验证单，并由安质监现场查验核对，但如何真正监管到位，还是有待加强。
其实涂料出厂还只是半成品，要到施工以后才知道优劣。施工也是个重要环节，建议涂料厂家供货时去施工现场察看，方可有针对性地提出解决方案及配套供应材料。许多情况下往往材料是好的，要避免施工工艺的不到位。
- 上海市化学建材行业协会建筑涂料分会李杰秘书长：
我们协会主要是继续推行质量诚信制度，逐步搭建公共信息平台，将对产品进行事前、事中、事后的全过程监管。对信誉好的实行免检，对假冒伪劣、偷工减料的要从重处罚；对质量诚信的企业要想办法让他增加交易，逐步形成好的放宽、差的打压的态势。
- 上海市建材行业资深专家范伟民高工：
我以一个居民、普通消费者的角度来看，旧房过几年就要重涂，感到很烦心，最好涂料的寿命能长一点，耐久性好一点。现今一些材料供应商与施工用户方沟通不畅，互相扯皮。消费者对材料的可信度多有怀疑，要提高材料的品质。
旧房改造对老百姓是件好事情，希望能采用些仿瓷涂料等中高档产品，以提高小区的品位。今后的旧房改造，要多考虑些观感效果。
